Rólam
A fényképezőgéptől az adásvételi szerződésig
Fotósként tanultam meg látni — ingatlanközvetítőként ezt a tudást állítom az Ön otthonának szolgálatába.
Egy fényképezőgép és egy felismerés
A történetem nem egy irodában kezdődött, hanem egy fényképezőgép keresőjében. Hosszú éveken át hobbifotósként dolgoztam: megtanultam, hogyan kell egy teret úgy megmutatni, hogy az ne csupán négy fal legyen, hanem érzés — fény, arányok, hangulat.
Az ingatlanközvetítés világába a Duna House hálózat partnereként léptem be. Gyorsan világossá vált számomra, hogy a hirdetések jelentős része alulexponált, kapkodva készített telefonos fotókkal próbál eladni valamit, ami valakinek az élete legnagyobb értéke. Itt találkozott a két szakma: a fotós, aki tudja, hogyan kell megmutatni egy otthont, és a közvetítő, aki tudja, hogyan kell eladni.
Régóta a XVII. kerületben élek. Ismerem az utcákat, az árakat, az iskolakörzeteket és a helyi piac mozgását — mert ez nem a „működési területem”, hanem az otthonom.
Munkafilozófia
Miért pont egy fotós lett ingatlanos?
Mert az ingatlanpiacon az időzítés pénz. A munkámat egyetlen mondat vezérli: „a kész jobb, mint a tökéletes.” Ez nem a minőség elleni érv, hanem a halogatás ellenszere — egy jól előkészített, ma megjelenő hirdetés többet ér, mint egy tökéletesre csiszolt, amely csak jövő hónapban kerül ki. Gyors, megbízható, folyamatosan javuló munka: tökéletességi görcs nélkül, de soha nem a gondosság rovására.
Idő
Az ingatlaneladás valójában egy második munka: hirdetésírás, fotózás, telefonálgatás, érdeklődők fogadása. Ezt a munkát átvállalom — a teljes kommunikációtól az előminősítésen át az ingatlan piacra viteléig. Az Ön felszabaduló ideje a családjáé, a barátaié, a hobbijáé.
Nyugalom
Az Ön otthonába csak az lép be, akiről tudjuk, kicsoda: nevet, telefonszámot és aláírt nyilatkozatot kérünk minden látogatótól — és a megtekintésen ott vagyok Ön mellett. Nincsenek „ingatlanturisták”: aki csak nézelődne, az nem foglalja le az Ön szombat délutánját.
Biztonság
Sokan nem tudják: nem elég, ha a vevő hitelképes — az ingatlannak is alkalmasnak kell lennie hitelfedezetnek. Mindkettőt ellenőrizzük, még a szerződés előtt. Ellenőrzött ingatlanjogász, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat — a kötelező köröket is végigvisszük.
Őszintén
Két történet arról, amikor NEM kell ingatlanos
Kevés dolog épít nagyobb bizalmat, mint kimondani: nem mindenkinek van ránk szüksége.
A házaspár, aki mindent maga csinált
Egy építész házaspár saját maga fotózta be a lakását — professzionális szinten —, maga írta meg a hirdetést, és reálisan árazott. Sikeresen eladták, ingatlanos nélkül. Megvolt hozzá a szaktudásuk, az idejük és a türelmük.
A tulajdonosok, akik saját 360°-túrát készítettek
Egy másik tulajdonospár a sorházi lakásáról saját virtuális túrát is készített. Az ingatlan kissé túlárazott volt — mégis eladták. A professzionális prezentáció ereje itt is megmutatkozott.
A tanulság: ha Önnek van ideje, türelme és profi fotós a családban — lehet, hogy nincs szüksége rám. Ha viszont az idő, a nyugalom és a biztonság közül legalább kettő fontos Önnek, beszéljünk.
Kapcsolat
Beszéljünk az Ön otthonáról
Hívjon bizalommal, vagy hagyja itt az elérhetőségét — 24 órán belül visszahívom.