Rólam
A fényképezőgéptől az adásvételi szerződésig
Fotósként tanultam meg látni, és ingatlanközvetítőként ezt a tudást az Ön otthonának eladására fordítom.
Egy fényképezőgép és egy felismerés
A történetem egy fényképezőgép keresőjében kezdődött. Hosszú éveken át hobbifotósként tanultam meg, hogyan lehet egy teret úgy megmutatni, hogy a néző a falakon túl a fényt, az arányokat és a hangulatot is lássa.
Az ingatlanközvetítésbe a Duna House hálózatában léptem be. Hamar láttam, hogy sok hirdetés kapkodva, sötét telefonos fotókkal próbál eladni valamit, ami valakinek az élete egyik legnagyobb értéke. Itt találkozott a két szakmám: a fotós tudja, hogyan kell megmutatni egy otthont, az ingatlanközvetítő pedig azt, hogyan kell eladni.
Nagyon sokáig bizonytalan voltam azzal kapcsolatban, hogy egy ingatlanközvetítő a mai piacon miben tud igazán segíteni egy eladónak. Aztán összeállt három dolog, ami mögé be tudok állni: az idő, a nyugalom és a biztonság.
A XVII. kerületben élek, itt neveljük a feleségemmel az ikerlányainkat, az irodám pedig a szomszédos XVIII. kerületben van. Egy apró érdekesség: ugyanabba az iskolába jártam, ahová annak idején az édesapám, és ahová később a lányaim is. Az igazgató, aki nemrég ment nyugdíjba, engem még irodalomtanárként tanított, a lányaimnak pedig már az igazgatójuk volt.
Így ismerem az utcákat, az árakat, az iskolakörzeteket és a helyi piac mozgását, és ez a környék nem a működési területem, hanem az otthonom.
Ahol egy fotón mesterséges intelligenciával szerkesztek vagy változtatok, azt mindig kiírom.
Miért Fókuszban az Otthon?
Ami fókuszban van, az a figyelem középpontjában áll. Akinek az otthonát rám bízza, annak az ügye nálam mindig előtérben van.
A fókusz a fényképezés alapfogalma is, az éles, jól komponált kép feltétele. Ezért kerül minden rám bízott otthon átgondolt, éles fotókkal a portálokra.
Munkafilozófia
A kész jobb, mint a tökéletes
Az ingatlanpiacon az időzítés pénz, ezért a munkámat egy mondat vezeti: a kész jobb, mint a tökéletes. Ez nem a minőség elleni érv, hanem a halogatás ellenszere. Egy jól előkészített, ma megjelenő hirdetés többet ér, mint egy tökéletesre csiszolt, ami csak jövő hónapban kerül ki, de a gondosság rovására soha nem sietek.
Időben
Az ingatlaneladás valójában egy második munka: hirdetésírás, fotózás, telefonok és az érdeklődők fogadása. Ezt a munkát átvállalom a kapcsolattartástól az előminősítésen át a piacra vitelig, így a felszabaduló ideje a családjáé, a barátaié és a saját dolgaié lehet.
Nyugodt szívvel
Az Ön otthonába csak az lép be, akit azonosítottunk, mert minden látogató megtekintési tanúsítványt tölt ki egy online alkalmazásban. A megtekintésen pedig ott vagyok Ön mellett. Nincsenek „ingatlanturisták”: aki csak nézelődne, az nem foglalja le az Ön szombat délutánját.
Biztos kezekben
Sokan nem tudják, hogy nem elég, ha a vevő alkalmas a hitel felvételére, az ingatlannak is hitelezhetőnek kell lennie. Mi mindkettőt megnézzük, még a szerződés előtt. A jogi részt ingatlanügyletekre szakosodott ügyvéd intézi, és segítünk elkészíttetni az energetikai tanúsítványt és a villamos biztonsági felülvizsgálatot.
Őszintén
Két történet arról, amikor nem kell ingatlanos
Nem mindenkinek kell ingatlanos, és ha Önnek nem, ezt meg is mondom.
Az építészmérnök házaspár
Ők maguk fotózták be a lakásukat, magas színvonalon, saját kezűleg írták a hirdetést, és reálisan árazták be. Ingatlanos nélkül adták el, mert megvolt hozzá a tudásuk, az idejük és a türelmük.
A sorházi lakás tulajdonosai
Saját 360°-os virtuális túrát is készítettek a lakásukról. A lakás kissé túl volt árazva, mégis elkelt, mert jól mutatták meg.
Akinek van tudása a fotózáshoz és a hirdetéshez, és van ideje és türelme is, annak ritkán kell ingatlanos. De ha az idő, a nyugalom és a biztonság közül legalább kettő fontos Önnek, beszéljünk.
Kapcsolat
Beszéljünk az Ön otthonáról
Hívjon fel, vagy hagyja itt az elérhetőségét. Ha este hét óráig megkapom az üzenetét, még aznap visszahívom, ami később érkezik, arra másnap jelentkezem.